関ノ上の土地相場
岐阜県関市関ノ上 | 24件の成約データ
岐阜県関市関ノ上の土地相場は坪単価1万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関ノ上の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
36,806円/坪
推定総額
221万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,500円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価3万円で最も高く、正方形（3万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
311
取引実績
24件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪1万円へ、15年間で86.1%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
59円
59坪〜（195㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
180円
48坪〜（160㎡〜）
3.7/坪
2018年第2四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2017年第3四半期
770円
130坪〜（430㎡〜）
5.9/坪
2017年第1四半期
490円
103坪〜（340㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
関ノ上は関市内55地区中46位（上位16%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の千疋北とは12%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）