広見の土地相場
岐阜県関市広見 | 26件の成約データ
岐阜県関市広見の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広見の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
17,979円/坪
推定総額
288万円
容積率単価
-
160坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,226円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、台形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
789
取引実績
26件
平均面積
198坪
653㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201220152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で58.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
580円
160坪〜（530㎡〜）
3.6/坪
2020年第2四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
2019年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2019年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
340円
48坪〜（160㎡〜）
7.0/坪
2018年第1四半期
1,300円
239坪〜（790㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
広見は関市内55地区中49位（上位11%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の千疋とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）