板取の土地相場
岐阜県関市板取 | 23件の成約データ
岐阜県関市板取の土地相場は坪単価0万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+109.0%。
推定相場
板取の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
22,249円/坪
推定総額
122万円
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
前年比 ▲109.0%
平均価格
137
取引実績
23件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪1万円へ、17年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
190円
145坪〜（480㎡〜）
1.3/坪
2024年第4四半期
500円
172坪〜（570㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
67円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
280円
136坪〜（450㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
52円
33坪〜（110㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
90円
54坪〜（180㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
29円
21坪〜（70㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
260円
185坪〜（610㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
35円
26坪〜（85㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
36円
26坪〜（85㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
板取は関市内55地区中55位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の富之保とは28%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）