側島の土地相場
岐阜県関市側島 | 10件の成約データ
岐阜県関市側島の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
側島の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
22,091円/坪
推定総額
519万円
容積率単価
-
235坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて7%の差があります。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
701
取引実績
10件
平均面積
221坪
730㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20082010201220132019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2019年は坪3万円へ、11年間で34.5%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2013年第2四半期
510円
106坪〜（350㎡〜）
4.8/坪
2013年第1四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2012年第1四半期
510円
233坪〜（770㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
420円
191坪〜（630㎡〜）
2.2/坪
2012年第1四半期
510円
233坪〜（770㎡〜）
2.2/坪
2010年第3四半期
260円
51坪〜（170㎡〜）
5.1/坪
2008年第4四半期
1,200円
269坪〜（890㎡〜）
4.5/坪
2008年第3四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
側島は関市内55地区中53位（上位4%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の下之保とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）