東山の土地相場
岐阜県関市東山 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市東山の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東山の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
158,977円/坪
推定総額
1,033万円
容積率単価
-
65坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5/坪
3.2/㎡
平均価格
865
取引実績
11件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20102013201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、14年間で+71.4%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
860円
106坪〜（350㎡〜）
8.1/坪
2020年第3四半期
420円
100坪〜（330㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
830円
59坪〜（195㎡〜）
14.1/坪
2014年第4四半期
2,400円
175坪〜（580㎡〜）
13.7/坪
2014年第3四半期
790円
59坪〜（195㎡〜）
13.4/坪
2014年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2013年第3四半期
820円
57坪〜（190㎡〜）
14.3/坪
2013年第3四半期
790円
57坪〜（190㎡〜）
13.7/坪
2011年第1四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
東山は関市内55地区中19位（上位65%）。
坪単価10.5/坪。
1つ上の平賀町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）