桜台の土地相場
岐阜県関市桜台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市桜台の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜台の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
142,400円/坪
推定総額
926万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
885
取引実績
10件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万4万
20092011201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2022年は坪6万円へ、13年間で57.6%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
780円
73坪〜（240㎡〜）
10.7/坪
2014年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2013年第2四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2013年第2四半期
720円
60坪〜（200㎡〜）
11.9/坪
2012年第2四半期
2,600円
145坪〜（480㎡〜）
17.9/坪
2011年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2011年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2010年第3四半期
920円
73坪〜（240㎡〜）
12.7/坪
2009年第4四半期
960円
67坪〜（220㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
桜台は関市内55地区中12位（上位78%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の西本郷通とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）