一本木町の土地相場
岐阜県関市一本木町 | 11件の成約データ
岐阜県関市一本木町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一本木町の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
216,740円/坪
推定総額
1,734万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,666円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて12%の差があります。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
1,308
取引実績
11件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万17万13万9万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪11万円から2021年は坪9万円へ、6年間で15.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
1,800円
209坪〜（690㎡〜）
8.6/坪
2018年第3四半期
820円
53坪〜（175㎡〜）
15.5/坪
2018年第3四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2018年第2四半期
960円
56坪〜（185㎡〜）
17.2/坪
2018年第1四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2017年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2017年第4四半期
920円
53坪〜（175㎡〜）
17.4/坪
2017年第2四半期
3,300円
302坪〜（1000㎡〜）
10.9/坪
2016年第1四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
一本木町は関市内55地区中4位（上位93%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の西福野町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）