緑町の土地相場
岐阜県関市緑町 | 11件の成約データ
岐阜県関市緑町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
132,287円/坪
推定総額
1,124万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,119円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
1,515
取引実績
11件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
2010201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪7万円へ、13年間で31.2%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
240円
33坪〜（110㎡〜）
7.2/坪
2022年第1四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2021年第3四半期
290円
21坪〜（70㎡〜）
13.7/坪
2017年第2四半期
4,700円
333坪〜（1100㎡〜）
14.1/坪
2013年第1四半期
630円
42坪〜（140㎡〜）
14.9/坪
2011年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2011年第2四半期
2,000円
266坪〜（880㎡〜）
7.5/坪
2010年第4四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2010年第2四半期
1,500円
212坪〜（700㎡〜）
7.1/坪
2010年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
緑町は関市内55地区中16位（上位71%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の神明町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）