旭ケ丘の土地相場
岐阜県関市旭ケ丘 | 13件の成約データ
岐阜県関市旭ケ丘の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭ケ丘の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
224,071円/坪
推定総額
1,681万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,968円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.0/坪
4.5/㎡
平均価格
1,575
取引実績
13件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
2008201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪12万円へ、16年間で27.7%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2023年第2四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2019年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2015年第3四半期
4,500円
423坪〜（1400㎡〜）
10.6/坪
2015年第1四半期
1,400円
142坪〜（470㎡〜）
9.8/坪
2015年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2014年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2009年第3四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
2009年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2008年第1四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
旭ケ丘は関市内55地区中2位（上位96%）。
坪単価15.0/坪。
1つ上の平成通とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）