小瀬長池町の土地相場
岐阜県関市小瀬長池町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市小瀬長池町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小瀬長池町の土地
22件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
205,187円/坪
推定総額
1,436万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
1,465
取引実績
22件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万17万14万11万8万
20102012201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2021年は坪15万円へ、11年間で+10.6%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2020年第2四半期
3,700円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2/坪
2020年第2四半期
2,500円
242坪〜（800㎡〜）
10.3/坪
2017年第4四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2016年第2四半期
850円
57坪〜（190㎡〜）
14.8/坪
2015年第4四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2015年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2015年第1四半期
2,200円
160坪〜（530㎡〜）
13.7/坪
2013年第1四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2013年第1四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
小瀬長池町は関市内55地区中5位（上位91%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の一本木町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）