平賀町の土地相場
岐阜県関市平賀町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県関市平賀町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平賀町の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
173,556円/坪
推定総額
1,388万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,795円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+52%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
976
取引実績
24件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820102015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪10万円へ、14年間で9.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2021年第4四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2021年第3四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2019年第4四半期
1,300円
175坪〜（580㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2019年第2四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第4四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2018年第2四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
平賀町は関市内55地区中18位（上位67%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の栄町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）