東町の土地相場
岐阜県関市東町 | 14件の成約データ
岐阜県関市東町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
180,366円/坪
推定総額
1,263万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,084
取引実績
14件
平均面積
146坪
484㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪8万円から2023年は坪11万円へ、10年間で+32.4%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2023年第1四半期
2,500円
299坪〜（990㎡〜）
8.3/坪
2022年第3四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
2,000円
94坪〜（310㎡〜）
21.3/坪
2021年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2021年第3四半期
860円
60坪〜（200㎡〜）
14.2/坪
2021年第3四半期
940円
82坪〜（270㎡〜）
11.5/坪
2021年第2四半期
200円
23坪〜（75㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
3,000円
544坪〜（1800㎡〜）
5.5/坪
2019年第3四半期
300円
56坪〜（185㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
東町は関市内55地区中21位（上位62%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の津保川台とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）