関口町の土地相場
岐阜県関市関口町 | 12件の成約データ
岐阜県関市関口町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.9%。
推定相場
関口町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
164,019円/坪
推定総額
1,148万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,447円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▼40.9%
平均価格
806
取引実績
12件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪12万円から2025年は坪6万円へ、12年間で49.1%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
820円
136坪〜（450㎡〜）
6.0/坪
2025年第1四半期
890円
148坪〜（490㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2023年第2四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2023年第2四半期
280円
36坪〜（120㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
3,300円
272坪〜（900㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
270円
23坪〜（75㎡〜）
11.9/坪
2022年第2四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2020年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
関口町は関市内55地区中25位（上位55%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の小瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）