大平台の土地相場
岐阜県関市大平台 | 11件の成約データ
岐阜県関市大平台の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大平台の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
65,330円/坪
推定総額
457万円
容積率単価
-
70坪
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
521
取引実績
11件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820092013201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪1万円へ、14年間で89.0%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
50円
56坪〜（185㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
580円
70坪〜（230㎡〜）
8.3/坪
2014年第2四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2013年第3四半期
620円
73坪〜（240㎡〜）
8.5/坪
2013年第2四半期
530円
79坪〜（260㎡〜）
6.7/坪
2009年第4四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2009年第3四半期
520円
64坪〜（210㎡〜）
8.2/坪
2009年第1四半期
640円
79坪〜（260㎡〜）
8.1/坪
2008年第4四半期
590円
73坪〜（240㎡〜）
8.1/坪
2008年第2四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
大平台は関市内55地区中35位（上位36%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の倉知とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）