小屋名の土地相場
岐阜県関市小屋名 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大182%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,502円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
36件
9万/坪
6〜8m
13件
14万/坪
8m以上
9件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、台形（7万円）と比べて59%の差があります。
長方形
19件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
ほぼ長方形
24件
10万/坪
不整形
5件
8万/坪
台形
6件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南西
8件
12万/坪
南東
5件
11万/坪
南
9件
11万/坪
北
6件
11万/坪
北東
11件
11万/坪
西
8件
8万/坪
東
8件
8万/坪
北西
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
前年比 ▼14.7%
平均価格
1,022
取引実績
62件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、17年間で26.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2025年第2四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2025年第2四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2025年第2四半期
620円
76坪〜（250㎡〜）
8.2/坪
2025年第2四半期
2,200円
230坪〜（760㎡〜）
9.6/坪
2025年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2025年第1四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
830円
67坪〜（220㎡〜）
12.5/坪
2024年第1四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
小屋名は関市内55地区中27位（上位51%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の大平町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
27
小屋名 ◀
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9.1/坪