倉知の土地相場
岐阜県関市倉知 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,290円高くなります。
4m未満
11件
4万/坪
4〜6m
31件
9万/坪
6〜8m
18件
10万/坪
8m以上
12件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて138%の差があります。
ほぼ長方形
25件
10万/坪
ほぼ整形
6件
10万/坪
長方形
10件
9万/坪
ほぼ台形
9件
7万/坪
不整形
25件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
南東
5件
9万/坪
東
14件
9万/坪
北
16件
8万/坪
南西
5件
8万/坪
北東
3件
8万/坪
南
21件
8万/坪
西
7件
7万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
工場
1件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.8/坪
2.3/㎡
前年比 ▲317.4%
平均価格
892
取引実績
78件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、17年間で34.4%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
197坪〜（650㎡〜）
4.8/坪
2025年第1四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2024年第1四半期
450円
257坪〜（850㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2023年第3四半期
900円
333坪〜（1100㎡〜）
2.7/坪
2023年第2四半期
600円
142坪〜（470㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
850円
191坪〜（630㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
倉知は関市内55地区中34位（上位38%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の山田とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
34
倉知 ◀
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7.8/坪