倉知の一戸建て相場
岐阜県関市倉知 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,737。木造（1,317）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
1,737
木造
41件
1,317
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
1,142
120〜150㎡
29件
1,407
150㎡以上
11件
1,709
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大78%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
1,137
6〜8m
21件
1,564
8m以上
5件
2,029
平均㎡単価
8.9
前年比 ▼19.5%
平均価格
2,194
取引実績
51件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
8万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
670㎡〜
4.6
2025年第1四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2024年第4四半期
620円
400㎡〜
1.6
2024年第3四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2024年第3四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2024年第2四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2023年第2四半期
4,400円
1700㎡〜
2.6
2023年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2021年第4四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2021年第4四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の一戸建てマップ
関市内のエリアランキング
倉知は関市内29地区中5位（上位83%）。
単価8.9。
1つ上の平賀町とは21%の差。
高価格帯（1〜10位）