西福野町の一戸建て相場
岐阜県関市西福野町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西福野町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,111万円
うち土地分
1,762万円
うち建物分
349万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,176。木造（2,041）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
7.7
平均価格
2,437
取引実績
10件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
4万
'08'11'14'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
築16-20年
8
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,000円
480㎡〜
4.2
2024年第3四半期
870円
300㎡〜
2.9
2023年第3四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2018年第4四半期
700円
195㎡〜
3.6
2018年第3四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2014年第3四半期
1,600円
490㎡〜
3.3
2011年第1四半期
2,700円
490㎡〜
5.5
2008年第4四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2008年第3四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2008年第3四半期
7,900円
440㎡〜
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の一戸建てマップ
関市内のエリアランキング
西福野町は関市内29地区中11位（上位62%）。
単価7.7。
1つ上の上白金とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
西福野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関市西福野町２丁目１８番 | 4.2/㎡ | -1.4% | 住宅 | 関 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）