鋳物師屋の一戸建て相場
岐阜県関市鋳物師屋 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県関市鋳物師屋の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
915
6〜8m
8件
2,433
平均㎡単価
12.0
平均価格
3,154
取引実績
13件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
8万
'08'09'11'12'14'16'17'18'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2025年第1四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2025年第1四半期
4,500円
1700㎡〜
2.6
2021年第1四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2019年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2018年第2四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2017年第2四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2016年第4四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
2014年第1四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2012年第4四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の一戸建てマップ
関市内のエリアランキング
鋳物師屋は関市内29地区中2位（上位93%）。
単価12.0。
1つ上の小瀬長池町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
鋳物師屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 関口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
鋳物師屋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表8地点中8地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。