鋳物師屋の一戸建て相場
岐阜県関市鋳物師屋 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鋳物師屋の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,185万円
うち土地分
2,835万円
うち建物分
349万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.0
平均価格
3,154
取引実績
13件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
8万
'08'09'11'12'14'16'17'18'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
280㎡〜
6.1
2025年第1四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2025年第1四半期
4,500円
1700㎡〜
2.6
2021年第1四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2019年第1四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2018年第2四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2017年第2四半期
3,000円
195㎡〜
15.4
2016年第4四半期
3,600円
220㎡〜
16.4
2014年第1四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2012年第4四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の一戸建てマップ
関市内のエリアランキング
鋳物師屋は関市内29地区中3位（上位90%）。
単価12.0。
1つ上の小瀬長池町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
鋳物師屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 3.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 関口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）