千疋の土地相場
岐阜県関市千疋 | 12件の成約データ
岐阜県関市千疋の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千疋の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
37,476円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
185坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,443円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて512%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
829
取引実績
12件
平均面積
239坪
790㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082010201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で56.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
860円
484坪〜（1600㎡〜）
1.8/坪
2024年第4四半期
470円
163坪〜（540㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
2,900円
194坪〜（640㎡〜）
15.0/坪
2022年第1四半期
700円
484坪〜（1600㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
740円
185坪〜（610㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2013年第2四半期
210円
67坪〜（220㎡〜）
3.2/坪
2010年第3四半期
300円
175坪〜（580㎡〜）
1.7/坪
2009年第1四半期
170円
169坪〜（560㎡〜）
1.0/坪
2009年第1四半期
1,700円
484坪〜（1600㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
千疋は関市内55地区中48位（上位13%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の迫間台とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）