迫間の土地相場
岐阜県関市迫間 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,119円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて24%の差があります。
不整形
7件
2万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-50%のプレミアムがあります。
北
3件
5万/坪
南
3件
3万/坪
北東
3件
2万/坪
東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
769
取引実績
15件
平均面積
197坪
652㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+82.7%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
278坪〜（920㎡〜）
5.4/坪
2023年第2四半期
3,000円
290坪〜（960㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2019年第3四半期
180円
118坪〜（390㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
1,700円
544坪〜（1800㎡〜）
3.1/坪
2014年第4四半期
270円
221坪〜（730㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2014年第3四半期
390円
118坪〜（390㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
迫間は関市内55地区中53位（上位4%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の側島とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）
53
迫間 ◀
―
3.6/坪