武芸川町高野の土地相場
岐阜県関市武芸川町高野 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,355円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて238%の差があります。
ほぼ台形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
5件
6万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
8万/坪
南
7件
6万/坪
西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
500
取引実績
18件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20102012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、15年間で65.3%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
172坪〜（570㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
330円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
800円
103坪〜（340㎡〜）
7.8/坪
2019年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
47円
47坪〜（155㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
240円
278坪〜（920㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
武芸川町高野は関市内55地区中42位（上位24%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の武芸川町跡部とは3%の差。
お手頃帯（39〜55位）
42
武芸川町高野 ◀
―
5.7/坪
武芸川町高野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関市武芸川町高野字水押４２３番７ | 2.5/㎡ | -1.6% | 住宅,医院,その他 | 岐阜 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）