富之保の土地相場
岐阜県関市富之保 | 10件の成約データ
岐阜県関市富之保の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富之保の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
9,899円/坪
推定総額
163万円
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,640円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
249
取引実績
10件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200920112012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、15年間で70.7%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
2019年第4四半期
500円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2014年第4四半期
38円
42坪〜（140㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
270円
178坪〜（590㎡〜）
1.5/坪
2012年第4四半期
340円
166坪〜（550㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
230円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
2012年第2四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2011年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2011年第4四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2009年第1四半期
60円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
富之保は関市内55地区中54位（上位2%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の側島とは87%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）