栄町の土地相場
岐阜県関市栄町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,844円高くなります。
4〜6m
4件
8万/坪
6〜8m
12件
12万/坪
8m以上
9件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて105%の差があります。
長方形
6件
12万/坪
ほぼ長方形
14件
12万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
10件
13万/坪
北
12件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,060
取引実績
27件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2009201220152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪10万円へ、15年間で41.3%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2023年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2022年第1四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2018年第2四半期
340円
32坪〜（105㎡〜）
10.7/坪
2017年第2四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2017年第2四半期
250円
26坪〜（85㎡〜）
9.7/坪
2017年第1四半期
220円
24坪〜（80㎡〜）
9.1/坪
2016年第3四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
栄町は関市内55地区中17位（上位69%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
17
栄町 ◀
―
11.0/坪