平和通のマンション相場
岐阜県岐阜市平和通 | 28件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.8万円に対し、築25年は14.3万円。築年による価格差は最大234%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
47.8万/㎡
築5年
3件
30.7万/㎡
築10年
5件
31.9万/㎡
築15年
5件
24.1万/㎡
築20年
4件
22.4万/㎡
築25年
8件
14.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は2,128円。
２ＬＤＫ
2件
1,223円
３ＬＤＫ
22件
2,067円
４ＬＤＫ
4件
2,128円
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲63.4%
平均価格
1,763
取引実績
28件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201220152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡20.0万円から2025年は㎡18.9万円へ、13年間で5.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,812
22件
４ＬＤＫ
1,700
4件
２ＬＤＫ
1,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.0
2025年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第3四半期
1,100円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
11.6
2023年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第3四半期
550円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2023年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2022年第4四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和通のマンション一覧（6棟）
ダイアパレス長良西町
築30年
| 14階建
| 44戸
1,750万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買32件
キャッスルハイツ長良平和通
築27年
| 地下1階付11階建
| 20戸
1,660万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買24件
アメニティ平和通
築30年
| 12階建
| 50戸
1,699万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買15件
キャッスルハイツ長良北町２
築20年
| 13階建
| 24戸
1,690万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買14件
モアグレース長良平和通
築19年
| 12階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買11件
モアグレース長良平和通レジデンス
築6年
| 14階建
| 40戸
3,490万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
平和通は岐阜市内51地区中25位（上位51%）。
単価22.4。
1つ上の早田栄町とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）