六条東のマンション相場
岐阜県岐阜市六条東 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.3万円に対し、築20年は23.4万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
41.3万/㎡
築5年
2件
31.0万/㎡
築10年
6件
29.5万/㎡
築15年
5件
20.4万/㎡
築20年
2件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,128円。
３ＬＤＫ
10件
2,201円
４ＬＤＫ
6件
2,128円
平均㎡単価
24.9
前年比 ▼18.7%
平均価格
1,918
取引実績
17件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820102013201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡24.2万円へ、17年間で+13.1%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
24
築11-15年
28
築16-20年
21
築21-25年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,030
10件
４ＬＤＫ
1,800
6件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2016年第3四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3
2015年第3四半期
1,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
六条東のマンション一覧（4棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
六条東は岐阜市内51地区中19位（上位63%）。
単価24.9。
1つ上の香蘭とは4%の差。
中価格帯（18〜34位）