モアグレース六条東
岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 | 築22年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（32.8万円）を0.0%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を46.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092013201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、17年間で23.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・17件）で、平均3,000万円です。4LDKが最も高く平均3,000万円、3LDKは平均2,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,620万 |
1,780万 |
3,340万 |
| 4LDK |
17件 |
3,000万 |
2,421万 |
3,596万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条東2丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.40m² ～ 89.71m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
加納竜興町バス停駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 名鉄名古屋本線
徒歩1分
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース六条東 |
2004 |
39戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| モアグレース六条東２ |
2012 |
21戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| サンリュクス加納 |
2009 |
18戸 |
29.0万 |
2,580万 |
| ファミール加納２番館 |
1997 |
26戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| フレストステージ加納桜田町 |
2001 |
18戸 |
23.2万 |
2,320万 |
| モアグレース加納寿町 |
2010 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| マウンティン三笠 |
1999 |
21戸 |
23.7万 |
1,860万 |
| ファミール加納 |
1996 |
42戸 |
17.9万 |
1,350万 |
| モアグレース加納神明 |
2017 |
22戸 |
41.3万 |
3,190万 |
| ビューハイツ加納 |
1997 |
20戸 |
26.4万 |
2,180万 |
| フレストアルファ六条南 |
2005 |
40戸 |
22.9万 |
2,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
27.7万 |
25.2万 |
26.6万 |
24.9万 |
32.8万 |
| 4LDK |
21.0万 |
25.5万 |
22.9万 |
28.7万 |
30.6万 |
28.6万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
26.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,449万 |
28.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.48万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
20.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.53万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.19万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,050万 |
22.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.08万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.3万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.05万/㎡ |
| 2012年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
30.12万/㎡ |
| 2012年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2011年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.93万/㎡ |
| 2009年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.53万/㎡ |
| 2009年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。