モアグレース加納寿町
岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 | 築16年 | 29戸
最新データ
2024年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（41.9万円）より21.2%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）を47.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2024年は33万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,114万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,346万円、３ＬＤＫは平均3,111万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,111万 |
2,893万 |
3,275万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,346万 |
4,281万 |
4,411万 |
| 3LDK |
5件 |
3,114万 |
2,452万 |
3,657万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 2010年1月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.13m² ～ 85.55m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース加納寿町 |
2010 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| サンリュクス加納 |
2009 |
18戸 |
29.0万 |
2,580万 |
| モアグレース加納神明 |
2017 |
22戸 |
41.3万 |
3,190万 |
| マウンティン三笠 |
1999 |
21戸 |
23.7万 |
1,860万 |
| プラセシオン加納寿町 |
2021 |
23戸 |
50.8万 |
3,830万 |
| ビューハイツ加納 |
1997 |
20戸 |
26.4万 |
2,180万 |
| モアグレース六条東２ |
2012 |
21戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| フレストステージ加納桜田町 |
2001 |
18戸 |
23.2万 |
2,320万 |
| モアグレース六条東 |
2004 |
39戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| ファミール加納 |
1996 |
42戸 |
17.9万 |
1,350万 |
| ファミール加納２番館 |
1997 |
26戸 |
20.3万 |
1,580万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
31.3万 |
31.8万 |
33.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
31.28万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。