モアグレース加納寿町
岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 | 築16年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30万/㎡から2024年は33万/㎡へ、7年間で10.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,102万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,330万円、３ＬＤＫは平均3,099万円です。
３ＬＤＫ
3,099万
4件
４ＬＤＫ
4,330万
2件
3LDK
3,102万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,099万 | 2,882万 | 3,263万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,330万 | 4,265万 | 4,394万 |
| 3LDK | 5件 | 3,102万 | 2,442万 | 3,643万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納寿町3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.13m² ～ 85.55m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
学区情報
小学校
岐阜市立加納西小学校
中学校
岐阜市立陽南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース加納寿町 | 2010 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| サンリュクス加納 | 2009 | 18戸 | 29.0万 | 2,580万 |
| モアグレース加納神明 | 2017 | 22戸 | 41.3万 | 3,190万 |
| マウンティン三笠 | 1999 | 21戸 | 23.7万 | 1,860万 |
| プラセシオン加納寿町 | 2021 | 23戸 | 50.8万 | 3,830万 |
| ビューハイツ加納 | 1997 | 20戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| モアグレース六条東２ | 2012 | 21戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| フレストステージ加納桜田町 | 2001 | 18戸 | 23.2万 | 2,320万 |
| モアグレース六条東 | 2004 | 39戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ファミール加納 | 1996 | 42戸 | 17.9万 | 1,350万 |
| ファミール加納２番館 | 1997 | 26戸 | 20.3万 | 1,580万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 31.3万 | 31.8万 | 33.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。