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ビューハイツ加納

岐阜県岐阜市加納本石町1丁目11-1 | 築29年 | 20戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201420182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、11年間で42.5%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,253万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,253万 1,569万 2,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.6万円で、1-5階(16.8万円)と比べて5.8万円(+34.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
16.8万/㎡
3件
6-10階
22.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市加納本石町1丁目11-1
築年月1997年11月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数20戸
専有面積78.66m² ~ 82.66m²
分譲会社バム開発
施工会社バム建設
管理会社日立ビルシステム
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松~岐阜) / JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩15分

学区情報

小学校
岐阜市立加納西小学校
中学校
岐阜市立陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューハイツ加納 1997 20戸 26.4万 2,180万
プラセシオン加納寿町 2021 23戸 50.8万 3,830万
マウンティン三笠 1999 21戸 23.7万 1,860万
モアグレース加納神明 2017 22戸 41.3万 3,190万
フレストステージ加納桜田町 2001 18戸 23.2万 2,320万
サンリュクス加納 2009 18戸 29.0万 2,580万
モアグレース加納寿町 2010 29戸 33.0万 2,480万
メゾンシャルドネ加納 2014 9戸 19.9万 1,690万
モアグレース六条東2 2012 21戸 32.8万 2,480万
ファミール加納2番館 1997 26戸 20.3万 1,580万
モアグレース菊地壱番館 1998 27戸 21.1万 1,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182024
3LDK 18.5 20.2 15.1 26.4
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.38万/㎡
2018年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.13万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.54万/㎡
2014年5月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,420万 17.18万/㎡
2014年4月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,988万 24.06万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.03万/㎡
2013年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,530万 18.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。