メゾンシャルドネ加納
岐阜県岐阜市加納黒木町2丁目9 | 築12年 | 9戸
賃料の推移
20万18万16万14万12万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には130,000円へ、27.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,741万 |
1,960万 |
3,344万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納黒木町2丁目9 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.19m² ～ 102.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 岐南興業 シャルドネスタイル |
|---|
| 施工会社 | 岐南興業 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
28.5万 |
22.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.92万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
28.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額147,500円。2LDKなら月額147,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,563円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,284円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。