モアグレース菊地壱番館
岐阜県岐阜市菊地町3丁目27 | 築28年 | 27戸
最新データ
2018年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（21.2万円）より0.3%低く、岐阜市全体の平均（22.4万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2018年は21.1万/㎡へ、4年間で23.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均2,422万円です。4LDKが最も高く平均2,596万円、３ＬＤＫは平均1,504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
2,422万 |
1,624万 |
3,295万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,504万 |
232万 |
2,175万 |
| 3LDK |
4件 |
2,192万 |
1,959万 |
2,610万 |
| 4LDK |
2件 |
2,596万 |
2,596万 |
2,596万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市菊地町3丁目27 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.60m² ～ 93.80m² |
|---|
| 分譲会社 | エムジーホーム |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モアグレース菊地壱番館 |
1998 |
27戸 |
21.1万 |
1,980万 |
| モアグレース菊地 |
1998 |
27戸 |
- |
- |
| モアグレース菊地四番館 |
2003 |
35戸 |
22.1万 |
1,580万 |
| モアグレース菊地弐番館 |
1998 |
18戸 |
18.2万 |
1,480万 |
| モアグレース菊地参番館 |
2002 |
33戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| フレスト三里 |
1999 |
27戸 |
16.1万 |
1,180万 |
| モアグレース三里 |
2012 |
12戸 |
26.7万 |
2,230万 |
| ファミール加納２番館 |
1997 |
26戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| モアグレース岐阜南ゲートマークス |
2018 |
38戸 |
32.4万 |
2,580万 |
| フレストステージ加納桜田町 |
2001 |
18戸 |
23.2万 |
2,320万 |
| メゾンシャルドネ加納 |
2014 |
9戸 |
19.9万 |
1,690万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
18.4万 |
19.4万 |
21.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.43万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.4万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。