フレストステージ加納桜田町
岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,541万円です。3LDKが最も高く平均2,541万円、4LDKは平均2,479万円です。
3LDK
2,541万
7件
4LDK
2,479万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,541万 | 2,145万 | 3,032万 |
| 4LDK | 3件 | 2,479万 | 2,320万 | 2,724万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 100.11m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
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徒歩26分
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
岐阜市立加納西小学校
中学校
岐阜市立陽南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストステージ加納桜田町 | 2001 | 18戸 | 23.2万 | 2,320万 |
| マウンティン三笠 | 1999 | 21戸 | 23.7万 | 1,860万 |
| モアグレース六条東２ | 2012 | 21戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| ファミール加納２番館 | 1997 | 26戸 | 20.3万 | 1,580万 |
| サンリュクス加納 | 2009 | 18戸 | 29.0万 | 2,580万 |
| ビューハイツ加納 | 1997 | 20戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| モアグレース加納寿町 | 2010 | 29戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| プラセシオン加納寿町 | 2021 | 23戸 | 50.8万 | 3,830万 |
| モアグレース六条東 | 2004 | 39戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| モアグレース加納神明 | 2017 | 22戸 | 41.3万 | 3,190万 |
| モアグレース菊地壱番館 | 1998 | 27戸 | 21.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.8万 | - | 24.3万 | 23.2万 |
| 3LDK | - | 23.5万 | 25.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,320万 | 23.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,430万 | 24.28万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,399万 | 23.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,449万 | 24.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 27.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.78万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。