フレストステージ加納桜田町
岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.8万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、9年間で17.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均2,551万円です。3LDKが最も高く平均2,551万円、4LDKは平均2,485万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,551万 |
2,153万 |
3,044万 |
| 4LDK |
3件 |
2,485万 |
2,320万 |
2,734万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納桜田町2丁目3 |
|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.11m² ～ 100.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東新住建 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フレストステージ加納桜田町 |
2001 |
18戸 |
23.2万 |
2,320万 |
| マウンティン三笠 |
1999 |
21戸 |
23.7万 |
1,860万 |
| モアグレース六条東２ |
2012 |
21戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| ファミール加納２番館 |
1997 |
26戸 |
20.3万 |
1,580万 |
| サンリュクス加納 |
2009 |
18戸 |
29.0万 |
2,580万 |
| ビューハイツ加納 |
1997 |
20戸 |
26.4万 |
2,180万 |
| モアグレース加納寿町 |
2010 |
29戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| プラセシオン加納寿町 |
2021 |
23戸 |
50.8万 |
3,830万 |
| モアグレース六条東 |
2004 |
39戸 |
32.8万 |
2,480万 |
| モアグレース加納神明 |
2017 |
22戸 |
41.3万 |
3,190万 |
| モアグレース菊地壱番館 |
1998 |
27戸 |
21.1万 |
1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
19.8万 |
- |
24.3万 |
23.2万 |
| 3LDK |
- |
23.5万 |
25.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,320万 |
23.18万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,430万 |
24.28万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,399万 |
23.97万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,449万 |
24.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,699万 |
26.97万/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,750万 |
27.48万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,799万 |
27.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。