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ファミール加納

岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1 | 築30年 | 42戸

推定相場
ファミール加納
最新データ
2024年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均(17.9万円)を0.0%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)より20.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、11年間で20.9%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,824万円です。4LDKが最も高く平均2,101万円、3LDKは平均1,824万円です。
3LDK
6件
1,824万
4LDK
2件
2,101万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,824万 1,276万 2,579万
4LDK 2件 2,101万 1,908万 2,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、4-7階(18.2万円)と比べて3.5万円(+19.2%)高くなっています。
4-7階
18.2万/㎡
3件
8階以上
21.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市加納竜興町2丁目1
築年月1996年3月(築30年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数42戸
専有面積65.53m² ~ 81.26m²
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松~岐阜) / JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩17分

学区情報

小学校
岐阜市立加納西小学校
中学校
岐阜市立陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール加納 1996 42戸 17.9万 1,350万
モアグレース加納寿町 2010 29戸 33.0万 2,480万
サンリュクス加納 2009 18戸 29.0万 2,580万
モアグレース六条東 2004 39戸 32.8万 2,480万
モアグレース加納神明 2017 22戸 41.3万 3,190万
セントラルガーデンレジデンス岐阜加納 2019 48戸 46.0万 3,880万
モアグレース六条東2 2012 21戸 32.8万 2,480万
マウンティン三笠 1999 21戸 23.7万 1,860万
フレストステージ加納桜田町 2001 18戸 23.2万 2,320万
プラセシオン加納寿町 2021 23戸 50.8万 3,830万
ビューハイツ加納 1997 20戸 26.4万 2,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132020202120222024
3LDK 14.8 14.1 22.5 23.3 17.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.9万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.26万/㎡
2021年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,890万 23.26万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.83万/㎡
2020年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.22万/㎡
2020年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.91万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 990万 14.09万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,040万 14.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。