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グランスイート岐阜南スタイルフォート

岐阜県岐阜市六条東1丁目15-16 | 築18年 | 29戸

推定相場
グランスイート岐阜南スタイルフォート
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均(27.3万円)を5.5%上回って、岐阜市全体の平均(22.4万円)を28.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20102019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2024年にかけて㎡単価は29.5〜28.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の40%・4件)で、平均2,156万円です。4LDKが最も高く平均3,558万円、2LDKは平均2,156万円です。
2LDK
4件
2,156万
3LDK
3件
3,177万
4LDK
3件
3,558万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,156万 2,056万 2,262万
3LDK 3件 3,177万 2,423万 3,866万
4LDK 3件 3,558万 3,466万 3,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階(27.2万円)と比べて0.9万円(+3.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.2万/㎡
5件
8階以上
28.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市六条東1丁目15-16
築年月2008年6月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積72.18m² ~ 95.81m²
分譲会社丸紅
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
岐阜駅
JR高山本線 / JR東海道本線(浜松~岐阜) / JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原)
徒歩23分

学区情報

小学校
岐阜市立三里小学校
中学校
岐阜市立陽南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランスイート岐阜南スタイルフォート 2008 29戸 28.8万 2,080万
フレスト三里 1999 27戸 16.1万 1,180万
モアグレース岐阜南ゲートマークス 2018 38戸 32.4万 2,580万
ファミール加納2番館 1997 26戸 20.3万 1,580万
モアグレース三里 2012 12戸 26.7万 2,230万
モアグレース菊地弐番館 1998 18戸 18.2万 1,480万
モアグレース菊地参番館 2002 33戸 23.3万 1,980万
モアグレース菊地壱番館 1998 27戸 21.1万 1,980万
モアグレース菊地 1998 27戸 - -
モアグレース菊地四番館 2003 35戸 22.1万 1,580万
フレストアルファ六条南 2005 40戸 22.9万 2,180万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102019202020232024
2LDK - - - 27.9 28.8
3LDK 29.5 - 26.1 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.44万/㎡
2023年6月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.82万/㎡
2023年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.44万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.05万/㎡
2019年8月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.95万/㎡
2019年6月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.95万/㎡
2019年1月 1〜2階 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.93万/㎡
2010年8月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,500万 26.94万/㎡
2010年6月 1〜2階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。