池ノ台の一戸建て相場
福島県郡山市池ノ台 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
池ノ台の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,686万円
うち土地分
2,132万円
うち建物分
555万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
16.1
平均価格
3,164
取引実績
11件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
16万
10万
'14'15'17'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築26-30年
16
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2024年第2四半期
350円
40㎡〜
8.8
2024年第2四半期
650円
155㎡〜
4.2
2022年第2四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2022年第1四半期
3,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6
2022年第1四半期
3,900円
220㎡〜
17.7
2019年第1四半期
1,600円
150㎡〜
10.7
2018年第3四半期
6,200円
145㎡〜
42.8
2017年第1四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2015年第3四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-527人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 326,808 | - |
| 2016 | 326,851 | - |
| 2018 | 324,109 | -755 |
| 2020 | 321,394 | -446 |
| 2022 | 317,486 | -780 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-18.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の一戸建てマップ
郡山市内のエリアランキング
池ノ台は郡山市内86地区中9位（上位90%）。
単価16.1。
1つ上の八山田西とは2%の差。
高価格帯（1〜29位）
中価格帯（30〜58位）
お手頃帯（59〜86位）
池ノ台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市池ノ台１１５番６ | 9.6/㎡ | +5.0% | 住宅 | 郡山 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）