野田町のマンション相場
福島県福島市野田町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.2万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
30.2万/㎡
築5年
12件
19.3万/㎡
築10年
12件
16.6万/㎡
築15年
16件
19.4万/㎡
築20年
16件
18.7万/㎡
築25年
6件
15.6万/㎡
築30年
11件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＤＫの平均価格は386円。
２ＤＫ
3件
765円
３ＬＤＫ
48件
1,431円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,793円
４ＬＤＫ
7件
1,887円
２ＬＤＫ
11件
923円
１ＤＫ
5件
386円
平均㎡単価
27.9
前年比 ▼2.6%
平均価格
1,992
取引実績
81件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,259
48件
２ＬＤＫ
1,565
11件
４ＬＤＫ
2,329
7件
１ＤＫ
524
5件
２ＤＫ
1,023
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
3件
３ＤＫ
1,500
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第4四半期
430円
35㎡〜
・１ＤＫ
12.3
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2025年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
790円
55㎡〜
・２ＤＫ
14.4
2024年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2024年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田町のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション福島野田町
築34年
| 7階建
| 55戸
800万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買31件
レーベンハイム福島ファーストレジデンス
築18年
| 13階建
| 46戸
2,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオハイツ野田町
築32年
| 7階建
| 19戸
1,385万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンデュエル野田町
築21年
| 10階建
| 37戸
2,580万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス野田町第２
築24年
| 10階建
| 39戸
2,498万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス桜づつみ公園
築22年
| 10階建
| 30戸
2,940万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サーパス野田町第3
築20年
| 6階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買4件
FMマンション野田町 A棟
築53年
| 4階建
| 9戸
235万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフタウン野田
築47年
売買0件
セレーノ野田町プレセーヌ
築22年
| 6階建
| 32戸
売買0件
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
野田町は福島市内30地区中8位（上位73%）。
単価27.9。
1つ上の三河北町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市野田町２丁目１８９番３ | 9.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 福島 640m |
| 福島市野田町３丁目１０５番３１ | 7.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 福島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）