総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›福島県›福島市›野田町›ライオンズマンション福島野田町

ライオンズマンション福島野田町

福島県福島市野田町7丁目13-48 | 築34年 | 55戸

推定相場
ライオンズマンション福島野田町
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（25.3万円）より45.0%低く、福島市全体の平均（22.3万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の19万/㎡から2025年は21.7万/㎡へ、9年間で14.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・11件）で、平均1,183万円です。2DKが最も高く平均1,458万円、1DKは平均612万円です。
1DK
11件
612万
2DK
5件
1,458万
2LDK
3件
953万
3LDK
11件
1,183万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 11件 612万 430万 727万
2DK 5件 1,458万 677万 1,998万
2LDK 3件 953万 800万 1,033万
3LDK 11件 1,183万 926万 1,633万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.5万円で、1-3階（18.4万円）と比べて1.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
18.4万/㎡
7件
4-7階
19.5万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地福島県福島市野田町7丁目13-48
築年月1992-02（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積30.73m² ～ 75.26m²
分譲会社大京
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
下八島田バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR山陽本線(岩国～門司)
徒歩2分

学区情報

小学校
福島市立三河台小学校
中学校
福島市立岳陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション福島野田町 1992 55戸 13.9万 800万
ライフタウン野田 1979 - - -
チサンマンション東中央 1991 49戸 17.1万 1,110万
サーパス野田町第3 2006 32戸 27.3万 2,080万
サンデュエル野田中央公園 2006 53戸 20.1万 1,390万
サーパス桜づつみ公園 2004 30戸 32.6万 2,940万
FMマンション野田町 A棟 1973 9戸 5.1万 235万
セレーノ野田町プレセーヌ 2004 32戸 - -
サーパス野田町第２ 2002 39戸 34.5万 2,498万
ヒラボウマンション県立美術館前 1992 70戸 11.5万 700万
レーベンハイム福島ファーストレジデンス 2008 46戸 38.7万 2,980万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
880万円 38.75㎡ 22.7万円 1DK - 西
1,890万円 61.55㎡ 30.7万円 2LDK - 北西

福島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.1万円 1,639円 1,856
1DK/1LDK 5.5万円 1,336円 1,071
2K/2DK 4.3万円 1,066円 956
2LDK 6.0万円 1,075円 673
3LDK+ 5.3万円 968円 460

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 19.4万 15.5万 14.6万 - 15.1万 - - 15.8万
1DK - - 21.1万 16.3万 17.8万 17.9万 22.0万 14.0万
2DK - - 14.3万 - - 16.1万 36.1万 32.5万
2LDK - - - 19.2万 - 16.1万 - 13.9万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.8万/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 430万 14万/㎡
2025年4月 中層 2DK 55㎡〜 1,690万 30.58万/㎡
2025年2月 中層 2DK 55㎡〜 1,898万 34.34万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 800万 13.94万/㎡
2024年8月 中層 2DK 55㎡〜 1,998万 36.15万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 35㎡〜 600万 17.06万/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 680万 22.04万/㎡
2023年9月 高層 1DK 30㎡〜 630万 18.43万/㎡
2023年7月 中層 2DK 55㎡〜 890万 16.1万/㎡
2023年6月 高層 2LDK 55㎡〜 890万 16.1万/㎡
2023年3月 高層 1DK 30㎡〜 630万 18.43万/㎡
2023年11月 高層 1DK 30㎡〜 580万 16.96万/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 600万 17.55万/㎡
2022年9月 高層 1DK 30㎡〜 630万 18.43万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.62万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.59万/㎡
2022年12月 低層 1DK 35㎡〜 680万 17.55万/㎡
2021年12月 中層 1DK 35㎡〜 630万 16.26万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.18万/㎡
2020年7月 中層 2DK 55㎡〜 790万 14.3万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.56万/㎡
2020年10月 低層 1DK 30㎡〜 650万 21.07万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.51万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.96万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.56万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.97万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.26万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.65万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.6万/㎡
2016年8月 低層 1DK 30㎡〜 650万 19.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の64%）で、平均月額45,081円。2LDKなら月額73,333円が相場です。
1DK
45,081円
40,000〜50,000円
2DK
64,412円
50,000〜68,000円
2LDK
73,333円
70,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
23件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,155円/㎡
2024年9月 低層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,155円/㎡
2024年2月 低層 2DK 50㎡〜 63,000円 1,155円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,169円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,257円/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,169円/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,257円/㎡
2023年7月 中層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,257円/㎡
2023年3月 中層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,404円/㎡
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 44,000円 1,287円/㎡
2023年1月 中層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2023年1月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,169円/㎡
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,404円/㎡
2022年6月 中層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,169円/㎡
2022年4月 低層 1DK 30㎡〜 44,000円 1,287円/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,404円/㎡
2021年8月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,137円/㎡
2021年6月 中層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2021年6月 低層 1DK 30㎡〜 42,000円 1,228円/㎡
2021年5月 中層 1DK 35㎡〜 45,000円 1,161円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 48,000円 1,404円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 60㎡〜 74,000円 1,202円/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 43,000円 1,257円/㎡
2021年2月 低層 1DK 30㎡〜 45,000円 1,316円/㎡
2021年12月 中層 2DK 50㎡〜 68,000円 1,247円/㎡
2021年12月 低層 1DK 30㎡〜 40,000円 1,169円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。