サンデュエル野田中央公園

福島県福島市南中央2丁目17 | 築20年 | 53戸

推定相場

サンデュエル野田中央公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で28.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,902万円です。4LDKが最も高く平均2,162万円、2LDKは平均1,647万円です。

2LDK

4件

1,647万

3LDK

11件

1,902万

4LDK

2件

2,162万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,647万	1,547万	1,791万
3LDK	11件	1,902万	1,390万	2,591万
4LDK	2件	2,162万	1,909万	2,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.5万/㎡

2件

4-7階

27.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	福島県福島市南中央2丁目17
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	52.71m² ～ 88.55m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

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野田中央公園バス停駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩1分

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笹木野駅

山形線

徒歩22分

学区情報

小学校

福島市立野田小学校

中学校

福島市立野田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル野田中央公園	2006	53戸	20.1万	1,390万
チサンマンション東中央	1991	49戸	17.1万	1,110万
ライオンズマンション福島野田町	1992	55戸	13.9万	800万
ネオハイツ西中央	1991	31戸	15.4万	980万
サーパス野田町第3	2006	32戸	27.3万	2,080万
サーパス桜づつみ公園	2004	30戸	32.6万	2,940万
FMマンション野田町 A棟	1973	9戸	5.1万	235万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	29.6万	27.9万	29.2万	28.6万	28.1万	24.6万	-	20.1万
2LDK	-	-	28.9万	-	-	28.3万	24.2万	-
4LDK	-	-	-	-	24.2万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.15万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.17万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.26万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.64万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.92万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.39万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,898万	27.51万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.24万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.55万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,970万	28.55万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.2万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,650万	28.9万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,860万	27.85万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.39万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.81万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.32万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,600万	30.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。