ヒラボウマンション県立美術館前
福島県福島市森合15-1 | 築34年 | 70戸
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は11.5万円。福島市全体の平均（22.3万円）より48.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、13年間で38.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・14件）で、平均1,301万円です。3LDKが最も高く平均1,368万円、2DKは平均814万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
814万 |
630万 |
1,080万 |
| 2LDK |
14件 |
1,301万 |
700万 |
1,662万 |
| 3LDK |
13件 |
1,368万 |
977万 |
1,662万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市森合15-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.80m² ～ 73.95m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒラボウ |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 常楽ホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.4万 |
16.7万 |
21.1万 |
21.1万 |
19.4万 |
23.4万 |
11.5万 |
| 3LDK |
21.9万 |
19.6万 |
- |
18.9万 |
20.0万 |
21.1万 |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.53万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.38万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
630万 |
11.18万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
690万 |
12.25万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
790万 |
14.02万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.62万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.38万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.95万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.95万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.09万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.09万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
930万 |
16.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.86万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.74万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.38万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.95万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.42万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
18.95万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,360万 |
21.48万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,270万 |
20.06万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.22万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
760万 |
12.52万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。