ホワイトヒルズ森合
福島県福島市森合西向山4-15 | 築41年
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.1万円。福島市全体の平均（22.3万円）より50.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、12年間で42.0%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の67%・6件）で、平均1,202万円です。5LDKが最も高く平均1,202万円、3LDKは平均1,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,151万 |
974万 |
1,376万 |
| 5LDK |
6件 |
1,202万 |
990万 |
1,921万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市森合西向山4-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 59.64m² ～ 88.92m² |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 5LDK |
- |
16.6万 |
13.3万 |
11.1万 |
11.1万 |
| 3LDK |
19.2万 |
13.4万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.14万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.14万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.14万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
5LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。