高取のマンション相場
福岡県福岡市早良区高取 | 235件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市早良区高取のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.3万円（成約235件、前年比+27.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価94.4万円に対し、築50年は38.2万円。築年による価格差は最大196%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
94.4万/㎡
築5年
20件
84.7万/㎡
築10年
21件
74.6万/㎡
築15年
16件
73.0万/㎡
築20年
27件
50.3万/㎡
築25年
33件
50.5万/㎡
築30年
37件
47.8万/㎡
築35年
36件
43.4万/㎡
築40年
18件
35.9万/㎡
築45年
8件
31.9万/㎡
築50年
6件
38.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。２ＤＫの平均価格は1,982万円。
４ＬＤＫ
49件
5,417万円
３ＬＤＫ
97件
4,602万円
１Ｋ
13件
905万円
１Ｒ
4件
1,089万円
２ＬＤＫ
33件
3,072万円
３ＤＫ
10件
2,155万円
１ＬＤＫ
12件
2,667万円
２ＤＫ
7件
1,982万円
平均㎡単価
39.3万/㎡
前年比 ▲27.5%
平均価格
2,797万円
取引実績
235件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2026年は㎡80.0万円へ、18年間で+174.9%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
55
築11-15年
56
築16-20年
46
築21-25年
28
築26-30年
33
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,208万円
97件
４ＬＤＫ
3,867万円
49件
２ＬＤＫ
2,135万円
33件
１Ｋ
568万円
13件
１ＬＤＫ
2,192万円
12件
３ＤＫ
1,490万円
10件
２ＤＫ
1,323万円
7件
１Ｒ
965万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
5,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・１Ｒ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
77.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
68.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高取のマンション一覧（38棟）
西新ビル
築54年
| 地下3階付11階建
| 99戸
1,850万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買41件
グランドメゾン藤崎
築43年
| 12階建
| 104戸
2,350万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ロワールマンション高取
築40年
| 11階建
| 61戸
3,280万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和高取ホームズ
築39年
| 11階建
| 46戸
2,280万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ラ・レジダンスド高取
築40年
| 5階建
| 47戸
240万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買29件
高取パークファミリア
築44年
| 11階建
| 41戸
2,780万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買23件
朝日プラザ高取
築41年
| 6階建
| 45戸
3,699万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買22件
シャンボール高取
築46年
| 8階建
| 42戸
2,580万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買21件
コープ野村高取
築39年
| 8階建
| 25戸
1,800万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買19件
スプラウトマンション高取
築29年
| 地下1階付9階建
| 59戸
4,500万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買19件
イトーピア西新マンション
築46年
| 5階建
| 40戸
1,620万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買18件
シティハイツ藤崎
築40年
| 10階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ロマネスク高取
築43年
| 9階建
| 22戸
1,699万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション高取
築43年
| 6階建
| 24戸
2,298万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買15件
コアマンション高取
築32年
| 7階建
| 18戸
3,648万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランフォーレ西新パサージュ
築5年
| 11階建
| 39戸
2,580万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション紅葉山公園
築38年
| 6階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買12件
九興マンション藤崎
築47年
| 8階建
| 30戸
2,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買11件
シャトレ高取
築34年
| 地下1階付8階建
| 22戸
4,490万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エンゼルブレッサ高取紅葉山公園
築25年
| 8階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買10件
アーバンパレス藤崎駅前
築15年
| 15階建
| 42戸
5,250万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エテルナ高取
築32年
| 7階建
| 15戸
3,640万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買9件
D’クラディア高取
築22年
| 13階建
| 34戸
3,580万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アルファステイツ高取
築16年
| 8階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買8件
アメックスヒルズ高取
築22年
| 7階建
| 17戸
6,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買7件
藤崎センタービル
築47年
| 6階建
| 22戸
2,550万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン高取レジデンス
築11年
| 7階建
| 21戸
6,480万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買5件
アンピールマキシム高取
築36年
| 地下1階付5階建
| 10戸
5,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グランドメゾン高取
築23年
| 7階建
| 15戸
5,700万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ル・クレド高取
築12年
| 9階建
| 38戸
5,980万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買3件
エンクレスト藤崎
築18年
| 11階建
| 41戸
1,298万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買3件
セレンシオ高取二丁目
築5年
| 7階建
| 18戸
6,230万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンションマキシム高取
築29年
| 7階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買1件
アーバンパレスクロド高取
築11年
| 4階建
| 26戸
4,250万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買1件
シャンピア藤崎
築40年
| 10階建
| 18戸
売買0件
パラージュ西新
築35年
| 6階建
| 42戸
売買0件
グランド・サンリヤン高取一丁目
築8年
| 14階建
| 38戸
売買0件
ル・サンク高取
築12年
| 9階建
| 44戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
高取には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
フリーディア高取1丁目
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,975 | - |
| 2017 | 217,762 | - |
| 2019 | 219,214 | +625 |
| 2021 | 220,761 | +976 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
| 2024 | 223,528 | +726 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区のマンションマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
高取は福岡市早良区内18地区中8位（上位56%）。
単価39.3万/㎡。
1つ上の昭代とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
高取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区高取１丁目２９番３外 | 77.8万/㎡ | +13.1% | 事務所 | 藤崎 250m |
| 福岡市早良区高取２丁目２２１番２外 | 53.4万/㎡ | +8.5% | 住宅,その他 | 藤崎 410m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）