四箇田団地のマンション相場
福岡県福岡市早良区四箇田団地 | 63件の成約データ
福岡県福岡市早良区四箇田団地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約63件、前年比-12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価19.9万円に対し、築45年は14.6万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
9件
19.9万/㎡
築35年
17件
20.6万/㎡
築40年
13件
12.6万/㎡
築45年
23件
14.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。５ＬＤＫの平均価格は1,403万円。
３ＤＫ
15件
760万円
３ＬＤＫ
17件
1,183万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,027万円
４ＬＤＫ
7件
1,481万円
２ＬＤＫ
9件
840万円
５ＬＤＫ
6件
1,403万円
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼12.3%
平均価格
688万円
取引実績
63件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2026年は㎡8.9万円へ、18年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
696万円
17件
３ＤＫ
504万円
15件
２ＬＤＫ
498万円
9件
４ＬＤＫ
1,059万円
7件
５ＬＤＫ
970万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
2件
２ＤＫ
490万円
1件
１ＬＤＫ
590万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
780万円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
570万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
11.4万/㎡
2025年第1四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2025年第1四半期
530万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第4四半期
530万円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8万/㎡
2024年第4四半期
420万円
55㎡〜
・３ＤＫ
7.6万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
四箇田団地のマンション一覧（1棟）
コープ四箇田
築45年
| 2階建
| 10戸
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
四箇田団地には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
四箇田団地32棟四箇田団地33棟四箇田団地34棟四箇田団地36棟四箇田団地37棟四箇田団地42棟四箇田団地43棟四箇田団地44棟四箇田団地47棟四箇田団地48棟四箇田団地49棟
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,975 | - |
| 2017 | 217,762 | - |
| 2019 | 219,214 | +625 |
| 2021 | 220,761 | +976 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
| 2024 | 223,528 | +726 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区のマンションマップ
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四箇田団地は福岡市早良区内18地区中18位（上位0%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の南庄とは129%の差。