飯倉のマンション相場
福岡県福岡市早良区飯倉 | 164件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市早良区飯倉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.5万円（成約164件、前年比+16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.8万円に対し、築45年は13.1万円。築年による価格差は最大410%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
66.8万/㎡
築5年
24件
51.5万/㎡
築10年
17件
46.3万/㎡
築15年
22件
42.2万/㎡
築20年
20件
35.5万/㎡
築25年
24件
29.9万/㎡
築30年
20件
30.0万/㎡
築35年
12件
25.7万/㎡
築40年
10件
15.8万/㎡
築45年
2件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,749万円。
４ＤＫ
2件
1,503万円
３ＬＤＫ
81件
2,950万円
４ＬＤＫ
57件
2,908万円
２ＬＤＫ
15件
2,597万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,749万円
平均㎡単価
27.5万/㎡
前年比 ▲16.3%
平均価格
2,101万円
取引実績
164件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2026年は㎡37.1万円へ、18年間で+75.9%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,111万円
81件
４ＬＤＫ
2,144万円
57件
２ＬＤＫ
1,868万円
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,033万円
3件
４ＤＫ
1,225万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
オープンフロア
900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
650万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
飯倉のマンション一覧（35棟）
ペルル飯倉フィエルテ
築19年
| 5階建
| 17戸
3,280万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グランピアマンションルイ飯倉
築36年
| 5階建
| 16戸
1,499万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム飯倉
築34年
| 7階建
| 19戸
2,780万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドムール飯倉
築33年
| 6階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アクロス荒江グランコート
築11年
| 7階建
| 23戸
3,420万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買17件
JGMヴェルデ飯倉
築29年
| 地下1階付5階建
| 32戸
2,298万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
アーサー飯倉ヒルズ
築19年
| 8階建
| 56戸
3,250万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買13件
アメックス飯倉
築28年
| 8階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ロマネスク飯倉
築38年
| 5階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アムール飯倉
築40年
| 5階建
| 32戸
2,250万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ラプロス飯倉
築13年
| 9階建
| 21戸
3,180万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンマンション飯倉
築39年
| 5階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買10件
Fステージ飯倉
築24年
| 地下1階付3階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買10件
飯倉シティハウス
築36年
| 6階建
| 47戸
2,530万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買9件
飯倉ハイヴィレッジ
築47年
| 3階建
| 14戸
1,450万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミール飯倉
築43年
| 7階建
| 63戸
1,490万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買6件
アンピールマキシム飯倉
築35年
| 4階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アーティックス飯倉
築24年
| 5階建
| 26戸
2,340万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買4件
DOOP飯倉の杜
築4年
| 7階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買3件
アルバガーデン飯倉中央
築19年
| 6階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買3件
アドリーム飯倉
築37年
| 6階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買3件
エンゼルハイム荒江クロスステージ
築24年
| 6階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買1件
シティハイツ飯倉
築36年
| 8階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エスポワール飯倉
築24年
| 8階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレスグランドツイン荒江
築30年
| 9階建
| 15戸
3,298万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファステイツ飯倉ヒルズ
築2年
| 9階建
| 62戸
売買0件
飯倉サンハイツ
築47年
| 7階建
| 68戸
売買0件
ブライトン飯倉
築35年
| 3階建
| 17戸
売買0件
アルファステイツ飯倉
築6年
| 5
| 63戸
売買0件
飯倉3丁目パークマンション
築36年
| 4階建
| 9戸
売買0件
三井飯倉ハイツ
築46年
| 5階建
| 48戸
売買0件
東峰タウンハウスハイツ飯倉
築46年
| 3階建
| 39戸
売買0件
エイルマンションアクティス原
築12年
| 10階建
| 87戸
売買0件
リッシュハウス飯倉アマルフィ
築9年
| 2階建
| 10戸
売買0件
グランフォーレ荒江サウステラス
築11年
| 7階建
| 38戸
売買0件
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+924人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,975 | - |
| 2017 | 217,762 | - |
| 2019 | 219,214 | +625 |
| 2021 | 220,761 | +976 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
| 2024 | 223,528 | +726 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区のマンションマップ
福岡市早良区内のエリアランキング
飯倉は福岡市早良区内18地区中15位（上位17%）。
単価27.5万/㎡。
1つ上の原とは7%の差。
最寄り駅の相場
飯倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区飯倉２丁目４７８番６ | 16.8万/㎡ | +7.0% | 住宅 | 西新 2100m |
| 福岡市早良区飯倉５丁目２２２番１外 | 15.6万/㎡ | +7.6% | 住宅 | 西新 2600m |
| 福岡市早良区飯倉４丁目１０番６ | 15.5万/㎡ | +8.4% | 住宅 | 藤崎 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）