アルバガーデン飯倉中央

福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10 | 築19年 | 18戸

推定相場

アルバガーデン飯倉中央

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

93.5万円/㎡

レンジ

74.8〜112.3万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.441

代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均3,294万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,289万円、3LDKは平均2,862万円です。

４ＬＤＫ

3件

4,289万

３ＬＤＫ

5件

3,294万

3LDK

3件

2,862万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	3件	4,289万	3,572万	4,784万
３ＬＤＫ	5件	3,294万	2,586万	3,657万
3LDK	3件	2,862万	2,560万	3,145万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区飯倉2丁目14-10
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	63.91m² ～ 92.19m²
分譲会社	ＣＲＥレジデンシャル
施工会社	栗木工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩19分

学区情報

小学校

福岡市立飯倉中央小学校

中学校

福岡市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバガーデン飯倉中央	2007	18戸	40.9万	2,880万
グランピアマンションルイ飯倉	1990	16戸	27.0万	1,499万
グリーンマンション飯倉	1987	14戸	14.3万	980万
アルファステイツ飯倉ヒルズ	2024	62戸	-	-
アーサー飯倉ヒルズ	2007	56戸	44.0万	3,250万
三井飯倉ハイツ	1980	48戸	-	-
飯倉ハイヴィレッジ	1979	14戸	19.0万	1,450万
シティハイツ飯倉	1990	24戸	21.1万	1,850万
アクロス荒江グランコート	2015	23戸	43.7万	3,420万
ロマネスク飯倉	1988	17戸	43.9万	2,780万
ダイアパレス飯倉	1982	29戸	22.7万	1,198万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
3LDK	30.1万	35.7万	40.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.87万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.68万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。