飯倉ハイヴィレッジ
福岡県福岡市早良区飯倉4丁目8-4 | 築47年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17万/㎡から2023年は19万/㎡へ、2年間で11.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.9万円/㎡
レンジ
33.7〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均1,511万円です。3LDKが最も高く平均1,658万円、４ＬＤＫは平均1,511万円です。
４ＬＤＫ
1,511万
11件
3LDK
1,658万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,511万 | 667万 | 2,987万 |
| 3LDK | 8件 | 1,658万 | 1,253万 | 1,973万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉4丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 76.16m² |
| 分譲会社 | 是松興産 |
| 施工会社 | 落合工務店 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
飯倉バス停駅
JR総武本線
🚉
徒歩17分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
飯原小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯倉ハイヴィレッジ | 1979 | 14戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| ラプロス飯倉 | 2013 | 21戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| 飯倉シティハウス | 1990 | 47戸 | 35.3万 | 2,530万 |
| ロマネスク飯倉 | 1988 | 17戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 2007 | 18戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| エンゼルハイム飯倉 | 1992 | 19戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| DOOP飯倉の杜 | 2022 | 20戸 | 51.3万 | 4,480万 |
| グランピアマンションルイ飯倉 | 1990 | 16戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| グリーンマンション飯倉 | 1987 | 14戸 | 14.3万 | 980万 |
| アルファステイツ飯倉ヒルズ | 2024 | 62戸 | - | - |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1997 | 32戸 | 29.4万 | 2,298万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 17.3万 | 19.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.04万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.85万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.85万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 940万 | 13.19万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.29万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。