飯倉シティハウス
福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-18 | 築36年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.1万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.4〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.057
補正係数 ×1.057
代表面積 71.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・19件）で、平均2,151万円です。3LDKが最も高く平均2,813万円、２ＬＤＫは平均1,510万円です。
３ＬＤＫ
2,151万
19件
４ＬＤＫ
2,662万
7件
２ＬＤＫ
1,510万
4件
3LDK
2,813万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,151万 | 824万 | 2,889万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,662万 | 1,810万 | 3,659万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,510万 | 960万 | 2,311万 |
| 3LDK | 8件 | 2,813万 | 2,264万 | 3,271万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.6万/㎡
4-7階
6件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 79.55m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
飯倉バス停駅
JR総武本線
🚉
徒歩12分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
飯倉小学校
中学校
原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 飯倉シティハウス | 1990 | 47戸 | 35.3万 | 2,530万 |
| ラプロス飯倉 | 2013 | 21戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| エンゼルハイム飯倉 | 1992 | 19戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| DOOP飯倉の杜 | 2022 | 20戸 | 51.3万 | 4,480万 |
| 飯倉ハイヴィレッジ | 1979 | 14戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| ロマネスク飯倉 | 1988 | 17戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1997 | 32戸 | 29.4万 | 2,298万 |
| Fステージ飯倉 | 2002 | 39戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| アメックス飯倉 | 1998 | 33戸 | 33.7万 | 2,400万 |
| スワンマンションインペリアル城南 | 1990 | 39戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| 東峰タウンハウスハイツ飯倉 | 1980 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 27.1万 | 26.2万 | 33.4万 | 35.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 34.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 31.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.07万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。