ラプロス飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 | 築13年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.7万/㎡から2022年は41.7万/㎡へ、7年間で27.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.7万円/㎡
レンジ
79.3〜132.1万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.628
補正係数 ×1.628
代表面積 81.13㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均4,371万円です。4LDKが最も高く平均4,371万円、3LDKは平均4,139万円です。
3LDK
4,139万
5件
4LDK
4,371万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,139万 | 3,307万 | 5,298万 |
| 4LDK | 5件 | 4,371万 | 4,112万 | 4,629万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
35.9万/㎡
4-7階
5件
41.4万/㎡
8階以上
2件
32.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉5丁目21-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | ラプロス |
| 施工会社 | 共栄建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
飯倉バス停駅
JR総武本線
🚉
徒歩13分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
中学校
福岡市早良区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラプロス飯倉 | 2013 | 21戸 | 39.2万 | 3,180万 |
| 飯倉シティハウス | 1990 | 47戸 | 35.3万 | 2,530万 |
| DOOP飯倉の杜 | 2022 | 20戸 | 51.3万 | 4,480万 |
| エンゼルハイム飯倉 | 1992 | 19戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| 飯倉ハイヴィレッジ | 1979 | 14戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| JGMヴェルデ飯倉 | 1997 | 32戸 | 29.4万 | 2,298万 |
| ロマネスク飯倉 | 1988 | 17戸 | 43.9万 | 2,780万 |
| Fステージ飯倉 | 2002 | 39戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| スワンマンションインペリアル城南 | 1990 | 39戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| アメックス飯倉 | 1998 | 33戸 | 33.7万 | 2,400万 |
| アルバガーデン飯倉中央 | 2007 | 18戸 | 40.9万 | 2,880万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 40.4万 | 41.7万 |
| 3LDK | 32.7万 | 35.9万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.9万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.41万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。