アムール飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-27 | 築40年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2023年は29.3万/㎡へ、10年間で145.3%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では72.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.0万円/㎡
レンジ
40.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.740
補正係数 ×0.740
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 498件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・9件）で、平均1,757万円です。3SLDKが最も高く平均2,798万円、２ＬＤＫは平均1,243万円です。
４ＤＫ
1,529万
2件
４ＬＤＫ
1,990万
7件
３ＬＤＫ
1,757万
9件
２ＬＤＫ
1,243万
3件
3SLDK
2,798万
3件
3LDK
1,256万
4件
4DK
1,804万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 1,529万 | 1,118万 | 1,939万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,990万 | 1,552万 | 2,473万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,757万 | 824万 | 2,439万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,243万 | 960万 | 1,552万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,798万 | 2,743万 | 2,909万 |
| 3LDK | 4件 | 1,256万 | 1,053万 | 1,587万 |
| 4DK | 2件 | 1,804万 | 1,500万 | 2,107万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
23.1万/㎡
3階以上
5件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.35m² ～ 76.69m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール飯倉 | 1986 | 32戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| アドリーム飯倉 | 1989 | 30戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| エイルマンションアクティス原 | 2014 | 87戸 | - | - |
| パークアソシア原テラス | 2020 | 59戸 | 58.8万 | 3,380万 |
| アーティックス飯倉 | 2002 | 26戸 | 27.2万 | 2,340万 |
| アムール飯倉2 | 1988 | 34戸 | 14.1万 | 900万 |
| 飯倉3丁目パークマンション | 1990 | 9戸 | - | - |
| イデアルコート | 2012 | 15戸 | 31.4万 | 2,990万 |
| ダイナコート原 | 1989 | 14戸 | - | - |
| リッシュハウス飯倉アマルフィ | 2017 | 10戸 | - | - |
| アルファステイツ飯倉 | 2020 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 29.4万 | 29.3万 |
| 3LDK | 12.8万 | - | - | - | 15.8万 | - | - |
| 4DK | - | - | - | 16.3万 | 20.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 672万 | 12.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
3LDK
58,000〜74,000円
66,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 965円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,016円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。