アドリーム飯倉

福岡県福岡市早良区飯倉3丁目33-1 | 築37年 | 30戸

推定相場

アドリーム飯倉

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.0万円/㎡

レンジ

40.8〜55.2万円/㎡

市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×0.740

代表面積 71.23㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 498件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・22件）で、平均2,019万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,662万円、２ＬＤＫは平均1,510万円です。

３ＬＤＫ

22件

2,019万

４ＬＤＫ

7件

2,662万

２ＬＤＫ

4件

1,510万

3LDK

3件

2,454万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	22件	2,019万	824万	2,889万
４ＬＤＫ	7件	2,662万	1,810万	3,659万
２ＬＤＫ	4件	1,510万	960万	2,311万
3LDK	3件	2,454万	2,114万	2,880万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区飯倉3丁目33-1
築年月	1989-06（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	71.23m² ～ 71.49m²
分譲会社	日本信販フナコシエージェンシー
施工会社	佐藤工業
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

金山駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩18分直線1.4km

🚉

茶山駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩20分直線1.6km

🚉

藤崎駅

福岡市営地下鉄空港線

約徒歩23分直線1.8km

学区情報

小学校

福岡市立飯倉中央小学校

中学校

福岡市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム飯倉	1989	30戸	36.2万	2,580万
アーティックス飯倉	2002	26戸	27.2万	2,340万
アムール飯倉	1986	32戸	29.4万	2,250万
飯倉3丁目パークマンション	1990	9戸	-	-
エイルマンションアクティス原	2014	87戸	-	-
アルファステイツ飯倉	2020	63戸	-	-
パークアソシア原テラス	2020	59戸	58.8万	3,380万
アムール飯倉2	1988	34戸	14.1万	900万
アクロス荒江グランコート	2015	23戸	43.7万	3,420万
エイリックスタイル原オーゼ	2023	54戸	61.5万	5,250万
グランドムール飯倉	1993	35戸	34.8万	2,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2025
3LDK	20.8万	20.7万	36.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.23万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.71万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。