アーティックス飯倉
福岡県福岡市早良区飯倉3丁目28-42 | 築24年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.4万円/㎡
レンジ
65.1〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン 64.9万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 86㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均3,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,606万円、4LDKは平均3,225万円です。
４ＬＤＫ
3,606万
2件
３ＬＤＫ
3,355万
4件
4LDK
3,225万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,606万 | 3,333万 | 3,879万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,355万 | 3,232万 | 3,520万 |
| 4LDK | 3件 | 3,225万 | 2,612万 | 3,542万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目28-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.57m² ～ 89.25m² |
| 分譲会社 | なかやしき |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | マベック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.3km
金山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立飯倉中央小学校
中学校
福岡市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーティックス飯倉 | 2002 | 26戸 | 27.2万 | 2,340万 |
| アドリーム飯倉 | 1989 | 30戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| アムール飯倉 | 1986 | 32戸 | 29.4万 | 2,250万 |
| 飯倉3丁目パークマンション | 1990 | 9戸 | - | - |
| アルファステイツ飯倉 | 2020 | 63戸 | - | - |
| アクロス荒江グランコート | 2015 | 23戸 | 43.7万 | 3,420万 |
| エイルマンションアクティス原 | 2014 | 87戸 | - | - |
| アルバガーデン飯倉中央 | 2007 | 18戸 | 40.9万 | 2,880万 |
| グランドムール飯倉 | 1993 | 35戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| グランフォーレ荒江サウステラス | 2015 | 38戸 | - | - |
| パークアソシア原テラス | 2020 | 59戸 | 58.8万 | 3,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.2万 | - | 29.7万 | 27.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 29.69万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。